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土地共有的意義

共有意指一樣東西之所有權為數人共同享有，有別於通常所見一樣東西之所有權為單一個人享有之單獨所有。理論上，不管動產或不動產均可成立共有，但日常生活中則以不動產中之土地之共有最為常見。而其共有型態分成三種：
●分別共有　
　　即所有權人按其應有部分之比例，共同持有同等土地所有權，並對共有物之全部，按比例有使用收益之權利。此即如民法第八百十七條規定，數人按其應有部份，對於一物有所有權者為共有人為分別共有；及第八百十八條規定，各共有人按其應有部份，對共有物之全部有使用收益之權。
●公同共有
　　意指所有權人共有，不分多少比例、持有同等土地之所有權，而其共有之權利及於共有土地之全部，而權利之行使需全體共有人之認可同意。此即如民法第八百二十七條規定，依法律規定或依契約成一共同關係之數人，基於其公同關係而共有一物者，為公同共有人，各公同共有人之權利及於公同共有物之全部；及第八百二十八條規定，公同共有物之處分，及其他權利行使，應得公同共有人全體同意。一般常見之土地公同共有型態，常發生於繼承遺產、合夥財產、祭祀公業財產或夫妻共同財產制之共同財產中。
●兼具分別共有及公同共有
　　常見之狀況即為起先為分別共有，惟經過一段時間後，其中某共有人死亡，其繼承人未辦理繼承登記，該土地即變為兼具分別共有及公同共有之共有關係。    

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近來感覺社會各階層的人內心充滿不少抱怨，可能對現狀不滿，也許是升學制度的不斷改變而無所適從，或是學經歷不亮眼而求職不順，甚至自認懷才不遇而一直有志難伸，或是上有父母、下有妻小要照顧，捉襟見肘而鬱鬱寡歡，或是步入中年感嘆未來退休如何規劃......我想，我都可以理解，生活的目標及生命的意義，我們常未能停下腳步好好思索，究竟我們想要讓生活有什麼樣的內容、想擁有什麼樣的品質及如何與家人及親友相處，我覺得假如終日庸庸碌碌 、日復一日度過每一天，哪天回頭細數以往的日子，才驚訝發現之前太過虛耗光陰，也後悔未能好好把握曾有的機遇及機會。

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FutureBrand的2016年全球市值前100大企業觀感排行榜顯示，蘋果公司是今年最受喜愛的企業，擠下去年稱冠的Google。

台積電（2330）今年在這份排行榜名列第27名，比去年退步13名。

彰化員林184重劃區下半年至少就有4個新案將進場，包含寶佳、坤悅等外地建商都將準備推案，是今年中部熱推案區塊之一，據當地業者統計，短短2年時間光是大樓住家就至少推出上千戶，在僅有總人口12萬人的員林，實在很令人驚奇。
 員林外環新重劃區，腹地廣，建設議題多元，吸引建商目光。

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員林外環184重劃區面積廣達184公頃，為彰化最大型重劃區，自2014年完工後，各地開發商逐漸卡位，尤其外地建商最為積極，包含坤悅、昌佑、七碩、寶佳、允將等，重劃自今短短2年時間大樓新案進入白熱化階段，推案總戶數已破千戶、大打總價戰，不過這波廝殺下來，也有部分建商因產品規劃、財務等問題，推案吃了閉門羹。
 
當地業者就形容說「這裡幾乎每個月都有新案推出，一下子看屋人潮就會被吸走，熱度頓失。」因此若進一步分析，品牌業績、總價帶仍是勝出關鍵，新案價普遍以2房400~500萬元、3房主力總價700萬元內為分水嶺，而新電梯別墅因總價動輒1800萬元以上，今年銷售則持續鈍化。
 
預售新案「公園1號院」業務副總林淑蘭分析，彰化在地建商多會認為184重劃區每坪地價20~30萬元，地價基期高而無法下手，但相對北部及台中建商卻感覺非常親民，因而紛紛卡位，而且員林對鄰近鄉鎮的磁吸效應也非常強，除了投資客以外，外地自住客也佔一定比例。（王鈞生／台中報導）

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熱門社區房價不保，房仲統計北市成交總價在1000~2000萬元內的10大熱門社區，發現房價對比去年同期，幾乎是一片慘跌，普遍跌幅在2.7~10.4%，僅有單一社區房價呈現正成長。業者透露，賣方適度讓利，換來成交量，或許對自住型客戶來說，是一絕佳買點。

據群義房屋分析實價登錄數字，歸納台北市總價1000~2000萬元的住宅物件。其中，交易量最大的為南港區「南港國宅」，從去年至今共有38筆交易，平均單價從去年的每坪40.8萬元，降至今年的每坪39.7萬元，降幅2.7%。

新鮮人大軍即將進入職場，金融業薪情不差，成為不少學子的首選行業

《蘋果》特地找上三大金融業人資最高主管，列出面試10大NG事項，新鮮人們留意啦～

俗話說：「娶到好老婆，讓你少奮鬥20年。」在愛情和麵包兼顧下，要如何挑選好女友、好老婆呢？根據新華網報導，中國坊間流傳最適合做女友的10大職業，前3名不意外地由人資、護士、幼稚園老師奪下。報導中特別點出若是迫切想「成家立業」的男人，從事房市銷售的女性是你的首選，其他行業都沒得比。綜觀篩選條件，以長相（帶得出場）、溫柔、善溝通、擅於持家為主，因此人資、護士、幼稚園老師等等，大多符合上述印象、榜上有名。而排行第8的是從事房地產相關女性，除長相、見識、談吐都具有一定水準（接待客戶的關係）外，房屋銷售收入也不錯，同時也了解房產內幕，不會整天逼你買房或可助你買到有增值潛力的好房，當女友、老婆無疑是最理想的選擇。但也不是每個上榜的職業都值得高興，排名第9的職業為收銀員，入選原因是「學歷不高，在她眼裡你就是她最崇拜的對象，時刻仰視你」、「上班時間可能會長，你有足夠時間去FB、打遊戲不用擔心催你回家」，這樣另類的選擇理由，真不知讓人該哭還是該笑。（地產中心／綜合報導）出版時間：14:36
更新時間：17:38

之前有人分享一篇文章，教大家要注意溺水的樣子，是說溺水是安靜的，不會掙扎。這篇文章我看了，會出事的原因是不會游泳的孩子，沒戴臂圈就衝進泳池，家長又沒看著，幸好別人注意到了。其實這篇一點用都沒有，因為安靜的溺水，誰能判斷呢？朋友在渡假村遇到這件憾事，有孩子進入比水深比他高的145公分深的成人池，因為安靜的溺水，所以救上來時已經氣絕身亡。

我想講一句殘酷的現實，救生員不是醫生，他只能救有求生能力的，也就是會掙扎’讓他看到的。以前聽住美國佛羅里達的朋友說，那裏家有泳池的很多，所以必須讓寶寶學會水中求生。我自己試過，有上過泳課的寶寶，如果不幸跌落水，會先睜開眼睛，然後朝岸邊划過來。因為他會划水頭會浮出水面，也會反射性的吐水，這黃金幾秒鐘，大人就可以發現。當然那時我在她身邊，一伸手就撈起來了。